1.กระเบื้องระเบิด
กระเบื้องระเบิดคือการที่แผ่นกระเบื้องหลุดออกมาจากพื้นเดิม โดยมีลักษณะโก่ง บวมขึ้นมาจากระดับปกติ อาจเป็นทั้งแนวหรือเป็นทั้งโซนก็ได้
สาเหตุกระเบื้องระเบิด
- เกิดจากการปูกระเบื้องที่ไม่ได้มาตรฐาน ปูกระเบื้องแบบซาลาเปาหรือการทาปูนกาวซีเมนต์ไม่ทั่วแผ่น
- เกิดจากการหดขยายตัวของกระเบื้อง ซึ่งเกิดจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ร้อนหรือเย็นจัด
- เกิดจากการใช้กระเบื้องที่ไม่ได้มาตรฐานเมื่ออุณภูมิเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยก็ขยายตัวทันทีจนเกิดการระเบิด
- การปูกระเบื้องโดยที่ไม่เว้นร่องยาแนว หรือปูชิดมากเกินไป เมื่อเกิดการขยายตัวทำให้กระเบื้องระเบิดแตก
- มีน้ำซึมเข้าร่องกระเบื้อง หรือเกิดจากความชื้นของพื้นใต้กระเบื้อง เมื่อโดนความร้อนสูงๆ เกิดไอน้ำอยู่ด้านใต้ก็จะดันกระเบื้องขึ้น ส่วนมากจะเกิดบริเวณพื้นชั้น 1 ของอาคารหรือภายนอกอาคารที่โดนแดด
การแก้ไข
- รื้อพื้นกระเบื้องที่ระเบิดออกทั้งหมด
- ตรวจสอบความชื้นของพื้นใต้แผ่นกระเบื้องและแก้ไขไม่ให้ความชื้นขี้นมาโดยการทาน้ำยากันซึม
- ปรับระดับพื้นให้เรียบและทำความสะอาดพื้น
- การปูให้เว้นรองยาแนวอย่างน้อย 3 มิลลิเมตร นอกจากนี้ควรใช้อุปกรณ์เว้นร่องยาแนว เพื่อช่วยคุมความกว้างของร่องยาแนวให้สม่ำเสมอเท่ากันในทุกๆ ด้าน
- ไม่ควารใช้วิธีปูแบบซาลาเปา
- ควรใช้กระเบื้องที่ได้มาตรฐาน
2. กระเบื้องร่อน และ การตรวจกระเบื้องร่อน ก่อนโอนบ้าน
| MasterCheckHome
การตรวจกระเบื้องร่อน เป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญของการตรวจบ้านและตรวจคอนโด ที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะบ้านใหม่หรือคอนโดก่อนโอนกรรมสิทธิ์ เพราะแม้กระเบื้องจะดูเรียบร้อยจากภายนอก แต่ภายในอาจมีปัญหา กระเบื้องยึดเกาะไม่สมบูรณ์ ซึ่งนำไปสู่การร่อน หลุด แตก หรือโก่งตัวในอนาคตได้
กระเบื้องร่อนคือการที่แผ่นกระเบื้องมีลักษณะ หลวม ไม่แน่น เหมือนจะหลุดออกมา เมื่อเคาะจะได้ยินเสียงดังกลวงๆ
วิธีการตรวจกระเบื้องร่อนที่ถูกต้อง การตรวจกระเบื้องร่อนจะใช้วิธีเคาะผิวกระเบื้องด้วยอุปกรณ์เฉพาะหรือวัสดุที่เหมาะสม เพื่อตรวจฟังเสียง
- เสียงแน่น → กระเบื้องยึดเกาะดี
- เสียงกลวง / โปร่ง → มีโอกาสเกิดกระเบื้องร่อน
ผู้ตรวจจะทำการตรวจทุกแผ่นในพื้นที่สำคัญ เช่น
- ห้องนั่งเล่น
- ห้องนอน
- ห้องน้ำ
- ระเบียง
- โถงทางเดิน
พร้อมทำเครื่องหมายตำแหน่งที่พบปัญหา เพื่อให้เจ้าของบ้านใช้เป็นหลักฐานในการแจ้งแก้ไขกับโครงการหรือผู้รับเหมา
สาเหตุกระเบื้องร่อน
- เกิดจากวิธีการปูที่ไม่ถูกต้อง
- เกิดจากส่วนผสมวัสดุที่ใช้ปูไม่เหมาะสมทำให้ปูนไม่ม่แรงยึดเกาะแผ่นกระเบื้อง
- เกิดจากการปูแบบซาลาเปา คือ การใช้ปูนทรายหรือปูนกาวน้อยหยอดเป็นก้อนที่หลังแผ่นกระเบื้อง แล้วนำกระเบื้องไปวางและกดที่พื้นหรือผนัง เนื้อปูนจึงไม่กระจายตัวให้สม่ำเสมอทั่วทั้งแผ่น เมื่อเวลาผ่านไปจะหลุดร่อนออกมา
การแก้ไข
- ตรวจสอบแผ่นกระเบื้องที่ร่อนโดยใช้เหรียญเคาะแผ่น หากมีเสียงดังกลวงๆ แสดงว่าแผ่นนั้นร่อน
- รื้อพื้นกระเบื้องที่ร่อนออกทั้งหมด
- ปูพื้นใหม่โดยวิธีที่ถูกต้อง ควรนำแผ่นกระเบื้องมาแช่น้ำให้แผ่นดูดซับน้ำก่อนแล้วจึงปู
- ปูพื้นให้เต็มแผ่น ไม่ปูแบบซาลาเปา
- ปรับระดับให้เหมาะสมแล้วใช้ปูกาวปูให้เต็มแผ่น
ทำไมควรตรวจกระเบื้องร่อนก่อนโอนบ้านหรือคอนโด
การตรวจกระเบื้องร่อน ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ มีข้อดีหลายประการ ได้แก่ ป้องกันปัญหากระเบื้องแตกหรือหลุดในอนาคต ลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมระยะยาว ใช้เป็นหลักฐานอ้างอิงให้โครงการแก้ไขก่อนโอน เพิ่มความมั่นใจในคุณภาพงานก่อสร้าง หากปล่อยให้โอนแล้ว ปัญหากระเบื้องร่อนมักกลายเป็นภาระของเจ้าของบ้านทันที
