การสร้างบ้านสักหลังให้มีคุณภาพไม่ใช่เรื่องยาก หากเราความเข้าใจลำดับการสร้างบ้าน มีการวางแผนเตรียมการที่ดี จะช่วยลดปัญหาความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้น ไม่เกิดงบประมาณบานปลาย อีกทั้งยังสามารถตรวจงานก่อนที่จะเบิกจ่ายค่าก่อสร้างในแต่ละงวดได้อีกด้วย
1. ออกแบบบ้าน ประมาณราคา ว่าจ้างผู้รับเหมา
เป็นขั้นตอนแรกในการสร้างบ้านให้ตรงกับความต้องการ การจะได้แบบบ้านมามีหลายวิธี เช่น การว่าจ้างสถาปนิกออกแบบบ้าน การซื้อแบบบ้านสำเร็จรูป หรือการไปขอรับแบบบ้านฟรีจากกรมโยธา ที่ทำแบบไว้แจกประชาชนฟรี อ่านบทความการตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ตรวจงานก่อสร้าง
เมื่อได้แบบบ้านที่ตรงกับความต้องการแล้ว ขั้นตอนถัดไปก็นำแบบบ้านไปยื่นขออนุญาตปลูกสร้างที่สำนักงานเขต หรือ เทศบาลท้องถิ่นที่สังกัดอยู่ นอกจากนี้อาจจัดทำ BOQ เอกสารประมาณราคาค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง เพื่อวางแผนงบประมาณให้เหมาะสม
2. เตรียมพื้นที่
เป็นขั้นตอนที่ผู้รับเหมาเข้ามาเคลียร์พื้นที่หน้างาน
- ผู้รับเหมาเคลียร์พื้นที่หน้างาน
- ขนย้ายเครี่องมืออุปกรณ์ต่างๆเข้าพื้นที่
- ก่อสร้างแคมป์ / ที่พักคนงาน
- ดำเนินการขอน้ำหรือไฟฟ้าชั่วคราวเพื่อใช้งาน
3. งานวางผังอาคาร
- ผู้รับเหมาทำการตีผังอาคารตามแบบแปลน
- กำหนดตำแหน่งเพื่อตอกเสาเข็ม
4.งานตอกเสาเข็ม
- สำรวจพื้นที่ และตรวจสอบดิน (Soil test) เพื่อใช้เสาเข็มให้เหมาะกับชนิดและความลึกของดินในพื้นที่นั้นๆ
- เลือกประเภทเสาเข็มที่เหมาะสม เช่น เสาเข็มตอก เสาเข็มเจาะ
- ตรวจสอบคุณภาพเสาเข็ม ให้สามารถรับน้ำหนักได้ตามมาตรฐาน
- ขุดเจาะ กดหรือตอกเสาเข็มตามตำแหน่งที่กำหนด
- ตัดหัวเสาเข็มเพื่อเตรียมงานฐานราก
5.งานฐานรากและโครงสร้างชั้นล่าง
- เตรียมไม้แบบ พร้อมค้ำยัน
- เตรียมผูกเหล็กเสา คาน ตามแบบแปลน
- ขุดหลุม ทำฐานรากและตอหม้อ
- ขึ้นโครงสร้างชั้น 1 ทำคานคอดิน เสา คาน และพื้นชั้นล่าง
- เตรียมขุดดินเพื่อวางระบบสุขาภิบาล
- งานวางท่อ sleeve ต่างๆ
6.งานโครงสร้างชั้นบน โครงหลังคา และวางระบบสุขาภิบาล
- ขึ้นโครงสร้าง เสา คาน พื้นชั้นบน และทำโคงหลังคา
- ติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียและถังเก็บน้ำใตัดิน
7.งานมุงกระเบื้องหลังคา งานทำโครงสร้างบันได
- มุงหลังคาตามแบบ
- หล่อโครงสร้างบันได
- เก็บงานโครงสร้างต่างๆ เตรียมขึ้นงานก่อผนัง
8.ติดตั้งวงกบ เตรียมงานระบบไฟฟ้า-ประปา
- ก่อผนังให้ได้แนวดิ่ง ฉาก พร้อมหล่อเสา คานทับหลัง
- กรีดผนังเพื่อเดินระบบท่อประปา ท่อร้อยสายไฟต่างๆก่อนฉาบผนัง
- ติดตั้งวงกบ ประตู หน้าต่าง
9.งานฉาบผนัง ติดตั้งฝ้าเพดาน
- หาระดับความสูงของฝ้าเพดานที่ต้องการ ทั้งภายในและภายนอก และฝ้าชายคา
- จับปุ่มและทำเซี้ยมเพื่อเตรียมการฉาบ
- ฉาบปูนให้เรียบ และสม่ำเสมอ
10.งานติดตั้งประตู หน้าต่าง วัสดุตกแต่ง พื้น ผนัง และอุปกรณ์ต่างๆ
- งานปูกระเบื้องพื้น
- ติดตั้งวัสดุตกแต่งๆต่างๆเช่น ติดบัวผนัง ระแนงไม้ และอื่นๆ
- เก็บงานผิวผนัง งานโป๊วผนัง
- ติดตั้งบานประตู-หน้าต่าง
- ทาสีรองพื้น และลงสีจริง 2 รอบ
- งานติดตั้งอุปกรณ๋ต่างๆ งานสุขภัณฑ์ งานติดตั้งโคมไฟต่างๆ
11.ตรวจรับมอบงาน-ทำความสะอาด
- งานปูกระเบื้องพื้น
- ติดตั้งวัสดุตกแต่งๆต่างๆเช่น ติดบัวผนัง ระแนงไม้ และอื่นๆ
- เก็บงานผิวผนัง งานโป๊วผนัง
- ติดตั้งบานประตู-หน้าต่าง
- ทาสีรองพื้น และลงสีจริง 2 รอบ
- งานติดตั้งอุปกรณ๋ต่างๆ งานสุขภัณฑ์ งานติดตั้งโคมไฟต่างๆ
