รีวิวตรวจคอนโด Regent Home Bangna: คอนโดราคาดี แต่ต้องเช็ค "กระเบื้อง & ระบบน้ำ" ให้ชัวร์!
ใครที่เป็นแฟนคลับคอนโดตระกูล Regent Home จะทราบดีว่าจุดเด่นคือ “ความคุ้มค่า” และทำเลที่เดินทางสะดวก อย่างโครงการ Regent Home Bangna ที่ใกล้ทางด่วนและ BTS บางนา ก็ได้รับความสนใจอย่างล้นหลามครับ
วันนี้ Master Check จะพามาเจาะลึกในมุมของ “คุณภาพงานก่อสร้าง” จากเคสที่ทีมงานเราเข้าตรวจจริง เพื่อให้ว่าที่ลูกบ้านได้เตรียมตัวกันครับ โดยภาพรวมถือว่าโครงสร้างดี แต่มี Major Defect เฉพาะจุดที่ต้องแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเซ็นรับห้องครับ
เจาะลึกผลการตรวจ: ปัญหาหลักที่ต้องแก้ไข (Major Defects)
1. งานกระเบื้อง: ระวังกระเบื้องร่อน/โปร่ง (Hollow Tiles)
ในโครงการที่มีจำนวนยูนิตมาก การเร่งงานปูกระเบื้องอาจทำให้ปูนกาวไม่เต็มแผ่นได้
- สิ่งที่พบ: ทีมงานใช้ไม้เคาะกระเบื้อง (Tapping Rod) ตรวจสอบทุกแผ่น พบกระเบื้องพื้นและผนังบางจุดมีเสียงก้อง (โปร่ง) ซึ่งแสดงว่าปูนไม่เต็ม
- ทำไมต้องแก้: หากปล่อยทิ้งไว้ เมื่อใช้งานไปสักพัก กระเบื้องมีโอกาส “แตก หลุด หรือร่อน” ออกมาได้ง่าย การแจ้งโครงการให้รื้อปูใหม่เฉพาะแผ่นตอนนี้ ดีกว่าต้องมาเสียเงินซ่อมเองทีหลังครับ
2. ระบบระบายน้ำ: ปัญหา Slope และน้ำขัง (Drainage & Slope)
เรื่องน้ำระบายช้า เป็นเรื่องที่หงุดหงิดใจผู้อยู่อาศัยที่สุดครับ
- สิ่งที่พบ: จากการทำ Ponding Test (ทดสอบขังน้ำ/ปล่อยน้ำ) พบว่าพื้นห้องน้ำบางจุดมีความลาดเอียง (Slope) น้อยเกินไป ทำให้น้ำระบายลงท่อช้าและเกิดน้ำขังเป็นแอ่งเล็กๆ
- การแก้ไข: แจ้งให้ช่างโครงการทำการปรับระดับพื้น (Re-leveling) และปูกระเบื้องใหม่ในโซนเปียก เพื่อให้น้ำไหลลงท่อระบายน้ำได้คล่องตัว ไม่ขังจนเกิดคราบตะไคร่หรือเชื้อรา
3.งานเก็บความเรียบร้อยทั่วไป (Minor Defects)
นอกจาก 2 จุดหลักข้างต้นแล้ว ส่วนที่เหลือเป็นเพียงงานความสวยงามครับ เช่น
- รอยเปื้อนสี ตามขอบบัวและวงกบประตู
- การเก็บซิลิโคน ตามรอยต่อสุขภัณฑ์
- หน้าบานตู้ครัว (ถ้ามี) ต้องปรับตั้งบานพับให้ปิดสนิท
สรุป: ตรวจละเอียด ได้ห้องคุ้มราคา
สำหรับ Regent Home Bangna แม้จะเจอ Defect เรื่องกระเบื้องและน้ำ แต่ถือเป็นสิ่งที่ “แก้ไขได้ 100%” ครับ ทางโครงการมีทีมช่าง Support อยู่แล้ว ขอแค่เราชี้จุดให้ถูกต้องและชัดเจน
การจ้าง Master Check ตรวจรับห้องราคาเป็นล้าน ถือว่าคุ้มค่ามาก เพราะช่วยเซฟค่าซ่อมกระเบื้องและแก้ปัญหาน้ำขังในอนาคต ทำให้คุณได้ห้องที่คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปจริงๆ ครับ
บริการตรวจคอนโด Regent Home บางนา ตรวจละเอียด เคาะทุกแผ่น เช็คทุกท่อ จองคิวตรวจทักเลยครับ
RegentHomeBangna
รีเจ้นท์โฮมบางนา
ตรวจคอนโดบางนา
กระเบื้องร่อน
น้ำขังห้องน้ำ
รับตรวจคอนโด
คนรักคอนโด
