รีวิวตรวจบ้าน My Green 304 ปราจีนบุรี บ้านแฝดชั้นเดียว ระบบดี! แต่ "โรงรถ Slab ปูน" ต้องเทสน้ำให้ชัวร์
สำหรับใครที่ทำงานในย่าน นิคม โรจนะ 304 ปราจีนบุรี และกำลังมองหาบ้านแฝดชั้นเดียว โครงการ My Green 304 (มายกรีน 304) ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากครับ
วันนี้ Master Check จะพามาดูเคสการตรวจรับบ้านจริง ซึ่งภาพรวมถือว่างานก่อสร้างอยู่ในเกณฑ์ที่ใช้ได้ แต่มี “จุดปราบเซียน” อยู่ที่หลังคาโรงรถครับ จะเป็นอย่างไร และต้องตรวจอะไรบ้าง มาดูกันครับ
1. หลังคาโรงรถ Slab ปูน ต้อง “ขังน้ำ” เท่านั้น! (Slab Water Ponding Test)
แบบบ้านรุ่นนี้ออกแบบให้หลังคาโรงรถเป็นพื้นคอนกรีต (Slab) ซึ่งดูโมเดิร์นสวยงาม แต่ข้อควรระวังคือ “การรั่วซึม”
สิ่งที่เราทำ: ทีมงานทำการอุดท่อระบายน้ำและ “ขังน้ำ (Ponding Test)” บริเวณหลังคาโรงรถทิ้งไว้ เพื่อดูประสิทธิภาพของ ระบบกันซึม (Waterproofing) ที่โครงการทาไว้
ผลลัพธ์: การทดสอบนี้จะบอกได้ทันทีว่าพื้นคอนกรีตมีรอยแตกร้าวหรือทากันซึมทั่วถึงหรือไม่ หากพบฟองอากาศผุดหรือน้ำลดระดับผิดปกติ เราจะแจ้งโครงการแก้ไขทันที ดีกว่าปล่อยให้น้ำซึมลงฝ้าโรงรถทีหลังครับ
2. งานกระเบื้อง: อย่าปล่อยให้ “ร่อน” (Hollow Tiles)
สิ่งที่พบ: จากการใช้ไม้เคาะตรวจสอบกระเบื้องปูพื้น พบมีเสียงโปร่ง (Hollow Sound) หรือ “กระเบื้องร่อน” ในบางจุด
การแก้ไข: แนะนำให้ช่างรื้อและปูใหม่ให้เต็มแผ่นครับ เพราะถ้าปล่อยไว้ นานไปกระเบื้องอาจแตกหลุดร่อนได้ง่าย โดยเฉพาะเมื่อมีการวางของหนัก
3. ระบบน้ำและไฟฟ้า
ตรวจพบ สายเมนที่เข้าตู้ไฟทางโครงการใช้เป็นสายอลูมิเนียม โดยตามมาตรฐานนั้นควรเป็นสายทองแดงจะนำไฟฟ้าได้ดีกว่า
4. งานเก็บความเรียบร้อย (Finishing)
สิ่งที่พบ: มีรอยเปื้อนสี งานเก็บซิลิโคน และความเรียบร้อยของผนังเล็กน้อย ซึ่งเป็นเรื่องปกติของบ้านใหม่ และแก้ไขได้ไม่ยากครับ
บทสรุป ตรวจละเอียดเพื่อความสบายใจ
เคสนี้เจ้าของบ้านสบายใจได้เลยครับ เพราะระบบหลักของบ้านไม่มีปัญหา ส่วนเรื่อง Slab โรงรถ การที่เราเทสขังน้ำให้ ก็เพื่อยืนยันว่ากันซึมทำงานได้จริง
การจ้าง Master Check ตรวจรับบ้าน ไม่ใช่แค่การหาที่ติ แต่คือการ “Proof (พิสูจน์)” คุณภาพบ้าน ให้คุณมั่นใจก่อนเซ็นรับโอนครับ
บริการตรวจรับบ้าน ปราจีนบุรี (นิคม 304 / กบินทร์บุรี / ศรีมหาโพธิ/นิคมโรจนะ) จองคิวตรวจทักเลย
