รีวิวตรวจคอนโด Aspire Vibha-Victory (Duplex) ห้องสวย เพดานสูง แต่ต้องระวัง น้ำรั่วเหนือฝ้า
โครงการ Aspire Vibha-Victory (แอสปาย วิภา-วิคตอรี่) ถือเป็นคอนโดที่มีจุดเด่นเรื่องห้องรูปแบบ Duplex (หรือ Vertiplex) ที่ให้เพดานสูงและพื้นที่ใช้สอย 2 ชั้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่มากๆ ครับ
แต่ในความสวยงามและฟังก์ชันที่จัดเต็ม ห้องรูปแบบ 2 ชั้นนี้มีความซับซ้อนในการตรวจสอบมากกว่าห้องปกติ วันนี้ Master Check ขอนำ Case Study จากการตรวจจริงมาแชร์ครับ เคสนี้เราพบทั้งจุดที่ “น่าชื่นชม” และจุดที่ “ต้องแก้ไขด่วน” ครับ
จุดสำคัญที่ตรวจพบ (Inspection Highlights)
- ปัญหาหลัก ความชื้นและการรั่วซึมเหนือฝ้า (Critical Defect)
นี่คือเหตุผลว่าทำไมการตรวจคอนโดด้วยตาเปล่าถึงไม่เพียงพอครับ- สิ่งที่พบ ทีมตรวจใช้ เครื่องวัดความชื้น (Moisture Meter) สแกนบริเวณฝ้าเพดานชั้นล่าง (ซึ่งตรงกับตำแหน่งห้องน้ำหรือท่อน้ำของชั้นบน) และพบค่าความชื้นสูงผิดปกติ แสดงว่ามีการ “รั่วซึม (Leakage)” จากระบบน้ำด้านบนลงมา
- คำแนะนำและการแก้ไข จุดนี้ถือเป็น Defect ที่ต้องแก้ไขทันทีครับ เราได้ทำรายงานแจ้งโครงการให้เปิดฝ้าตรวจสอบข้อต่อท่อน้ำ หรือระบบกันซึมพื้นห้องน้ำชั้นบนใหม่
- ข้อดี การเจอตอนนี้ถือว่าโชคดีมากครับ เพราะถ้าเข้าอยู่ไปแล้ว น้ำหยดลงเฟอร์นิเจอร์หรือฝ้าบวมราขึ้น จะเป็นเรื่องใหญ่กว่านี้มาก
- งานสถาปัตยกรรม พื้นและงานเก็บสี (Flooring & Finishing) ในส่วนของความเรียบร้อยสวยงาม พบจุดที่ต้องปรับปรุงตามมาตรฐานงานก่อสร้างทั่วไปครับ
- พื้นยวบ (Spongy Floor) พบอาการพื้นยุบตัวเวลาเดินในบางจุด ซึ่งเกิดจากการปรับระดับพื้นปูน ด้านล่างยังไม่เรียบสนิท แก้ไขด้วยการฉีดกาวหรือปูใหม่เฉพาะจุด
- กระเบื้องร่อน พบกระเบื้องโปร่ง (Hollow Tile) บางแผ่น ซึ่งต้องแก้ไขเพื่อป้องกันการแตกหักในอนาคต
- งานสี มีรอยเก็บสีเล็กน้อย ซึ่งแก้ไขได้ไม่ยากครับ
- ระบบไฟฟ้า (Electrical System) จากการตรวจระบบไฟพบว่า การเดินสายถูกต้องได้มาตรฐาน ไม่มีจุดที่ต้องแก้ไขครับ
- จากการตรวจสอบตู้ Consumer Unit และเต้ารับทั้งหมด ระบบไฟได้มาตรฐาน ค่ากราวด์ (Ground) อยู่ในเกณฑ์ปลอดภัย และระบบกันดูดทำงานปกติ ลูกบ้านสบายใจเรื่องความปลอดภัยทางไฟฟ้าได้เลยครับ
บทสรุป ห้อง Duplex ตรวจยากแต่คุ้มค่า
ห้องรูปแบบ Duplex ของ Aspire Vibha-Victory นั้นสวยและน่าอยู่มากครับ แม้เคสนี้จะเจอปัญหารั่วซึม แต่ก็เป็นสิ่งที่ แก้ไขได้ การที่เจ้าของห้องตัดสินใจจ้าง Master Check เข้ามาตรวจสอบ ทำให้เราเจอต้นตอของปัญหาตั้งแต่แรก และทางโครงการก็พร้อมรับผิดชอบแก้ไขให้สมบูรณ์
เมื่อแก้เรื่องน้ำรั่วและเก็บงานพื้นเสร็จ ห้องนี้จะเป็นห้องที่เพอร์เฟกต์และน่าอยู่มากๆ แน่นอนครับ
สนใจบริการตรวจคอนโด Duplex / Loft / Penthouse ไว้ใจมืออาชีพที่มีเครื่องมือตรวจสอบครบครัน จองคิวตรวจกับ Master Check ได้เลยครับ
