จำเคส Grand Bangkok Boulevard พระราม 9 – กรุงเทพกรีฑา ที่เราเคยรายงานไปว่า “พบน้ำรั่วซึมจากห้องน้ำชั้นบน” ได้ไหมครับ? วันนี้ทีม Master Check กลับมาตรวจซ้ำ (Re-check) เป็นรอบที่ 2 เพื่อพิสูจน์ว่าปัญหาได้รับการแก้ไขอย่างตรงจุดหรือไม่
และผลลัพธ์ในวันนี้ถือว่าเป็นข่าวดีครับ! เราไม่เพียงแค่ยืนยันว่าน้ำหยุดรั่ว แต่เรายังได้ทราบ “สาเหตุที่แท้จริง” ที่ทำให้เกิดปัญหานี้ด้วย ซึ่งเป็นกรณีศึกษาที่น่าสนใจมากครับ
สาเหตุมาจาก ถ้วย Floor Drain แตก
จากการรื้อตรวจสอบโดยทีมช่างโครงการและวิศวกรของเรา พบว่าสาเหตุหลักไม่ได้เกิดจากระบบท่อใหญ่ หรือการปูพื้น แต่เกิดจากอุปกรณ์ชิ้นเล็กๆ อย่าง ถ้วยดักกลิ่น (Floor Drain Cup) หรืออุปกรณ์ถ้วยน้ำทิ้ง เกิดการแตกร้าวเสียหาย (อาจเกิดจากการติดตั้งหรือขนส่ง)
ผลกระทบ: เมื่อถ้วยแตก น้ำที่ไหลลงท่อจึงซึมออกด้านข้างและหยดลงฝ้าเพดานชั้นล่าง
การแก้ไข: ทางโครงการได้ทำการ เปลี่ยนอุปกรณ์ชุดใหม่ และทำระบบกันซึมรอบท่อใหม่อย่างแน่นหนา
มื่อทราบสาเหตุและแก้ไขแล้ว ทีม Master Check ไม่รอช้าที่จะทดสอบซ้ำครับ
- เทสระบบน้ำ โดยเราทำการปล่อยน้ำและขังน้ำทดสอบอีกครั้ง เพื่อดูการระบายและการรั่วซึม
- ผลลัพธ์ แห้งสนิทไม่พบหยดน้ำหรือความชื้นสะสมที่ฝ้าเพดานชั้นล่างแล้ว
- งานเก็บรายละเอียด ส่วนงานอื่นๆ ที่เคยแจ้งไป เช่น งานสี รอยต่อต่างๆ โครงการเก็บงานมาได้ดี เหลือเพียงจุดเล็กน้อย (Minor) ที่รอเก็บงานครั้งสุดท้ายก่อนส่งมอบ
ความละเอียด ชนะทุกปัญหา
เคสนี้พิสูจน์ให้เห็นว่า การหาต้นตอให้เจอ สำคัญกว่าการรีบซ่อมฝ้าบังหน้าครับ การที่ Master Check ตรวจพบ และโครงการ SC Asset รับผิดชอบรื้อหาจนเจอสาเหตุ ทำให้เจ้าของบ้านได้บ้านที่สมบูรณ์ 100% ไร้กังวลเรื่องน้ำรั่วในระยะยาว
ใครที่กำลังจะโอนบ้าน อย่าลืมให้เราไปช่วยสแกนหาจุดเล็กๆ ที่อาจกลายเป็นปัญหาใหญ่แบบนี้นะครับ
บริการตรวจรับบ้าน รอบแรก & Re-check ละเอียดทุกขั้นตอน จนกว่าจะแก้จบ จองคิวตรวจทักได้เลย
