ตรวจคอนโด Plum Condo แจ้งวัฒนะ

เพื่อให้การอยู่อาศัยไม่มีปัญหาจุกจิกกวนใจ นี่คือ 2 จุดสำคัญที่เราทำการทดสอบอย่างละเอียดครับ

1. การทดสอบขังน้ำ และระบบกันซึมขอบธรณีประตู (Water Ponding Test)  พื้นที่รอยต่อระหว่างห้องน้ำและห้องครัว (หรือโซนแห้ง) คือจุดที่ต้องระมัดระวังเรื่องความชื้นเป็นพิเศษครับ

• วิธีตรวจของเรา ทีมงานทำการ “อุดตะแกรงน้ำทิ้ง” และเปิดน้ำขังไว้ในห้องน้ำ เพื่อจำลองการใช้งานจริงและทดสอบประสิทธิภาพของระบบกันซึมใต้กระเบื้อง (Waterproofing)

• สิ่งที่เราตรวจพบ จากการขังน้ำทิ้งไว้ เราพบว่ามี “ร่องรอยน้ำซึมออกบางๆ บริเวณขอบธรณีประตูกั้นระหว่างห้องน้ำและห้องครัว” ครับ

• แนวทางแก้ไขตามมาตรฐาน ปัญหานี้เป็นเรื่องที่พบได้และแก้ไขได้ง่ายมากในขั้นตอนก่อนส่งมอบครับ เราได้แนะนำให้ช่างโครงการทำการสกัดยาแนวบริเวณรอยต่อออก ทำความสะอาด และซีลปิดด้วยน้ำยากันซึมหรือ PU Sealant ให้เต็มร่อง ก่อนจะยาแนวทับให้สวยงาม ซึ่งวิธีนี้จะช่วยป้องกันความชื้นไม่ให้ซึมออกไปทำลายชุดครัวและพื้นด้านนอกได้อย่างถาวรครับ

2. การตรวจสอบระดับความแน่นของงานพื้น (Spongy Floor Check)  การเดินในห้องควรให้ความรู้สึกที่หนักแน่นและสบายเท้า

• วิธีตรวจของเรา วิศวกรจะใช้วิธีเดินสัมผัสและทิ้งน้ำหนักเท้า (Walking Test) ไปตามจุดต่างๆ ทั่วห้อง

• สิ่งที่เราตรวจพบ พบว่าพื้นลามิเนตบางจุดมีอาการยุบตัวเล็กน้อย หรือที่เรียกว่า “พื้นยวบ” ซึ่งเกิดจากการเทปูนปรับระดับพื้นด้านล่าง (Sub-floor) ไม่เรียบเนียน 100%

• แนวทางแก้ไขตามมาตรฐาน เราได้ทำเครื่องหมายแจ้งให้โครงการรื้อแผ่นพื้นบริเวณที่มีอาการยวบออก และใช้ปูนปรับระดับ (Self-Leveling) เทฉาบเพื่อลบรอยคลื่นหรือหลุมให้พื้นปูนได้ระนาบเสมอกัน เมื่อปูนเซตตัวแล้วจึงติดตั้งแผ่นพื้นกลับเข้าไป พื้นก็จะแน่นและเดินไม่สะดุดครับ