ทำเล “ศรีราชา” ถือเป็นฮับสำคัญของคนทำงานโซนอุตสาหกรรมและธุรกิจในภาคตะวันออกครับ โครงการ G Condo (จี คอนโด) ศรีราชา จึงเป็นอีกหนึ่งคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนที่ต้องการความสะดวกสบายและทำเลที่ตั้งที่ดี
วันนี้ทีมงาน Master Check ได้มีโอกาสเข้าไปตรวจรับห้องชุดให้กับลูกค้าที่โครงการนี้ครับ ต้องบอกว่าภาพรวมงานสถาปัตยกรรมและโครงสร้างส่วนใหญ่ทำออกมาได้ดี แต่ก็มีรายการที่ต้องแก้ไขอยู่พอสมควร
ปัญหาหลักๆที่พบในโครงการนี้
1. พื้นกระเบื้องยาง SPC อาการ “กระเดิด” และไม่ได้ระดับ พื้น SPC เป็นวัสดุยอดฮิตในคอนโดยุคใหม่เพราะทนน้ำและปลวก แต่มีข้อแม้สำคัญคือ “พื้นปูนด้านล่างต้องเรียบกริบ” ครับ
สิ่งที่เราตรวจพบ จากการเดินสัมผัส (Walking Test) อย่างละเอียดทั่วห้อง เราพบว่ารอยต่อของแผ่น SPC บางจุดมีอาการ “กระเดิด” (ขอบแผ่นเผยอขึ้นมา) และเวลาเหยียบลงไป พื้นมีอาการยุบตัวยวบยาบ ไม่แน่นสนิท
สาเหตุและการแก้ไขมาตรฐาน ปัญหานี้ไม่ได้เกิดจากตัวแผ่น SPC ครับ แต่เกิดจากการ “ปรับระดับพื้นปูน (Sub-floor) ไม่เรียบ” ก่อนปูทับ เราได้ทำรายงานแจ้งให้ช่างโครงการทำการรื้อแผ่น SPC บริเวณนั้นออก และใช้ปูนปรับระดับ (Self-Leveling) เทฉาบลบรอยคลื่นให้พื้นปูนได้ระนาบเดียวกัน 100% ก่อนจะติดตั้งแผ่น SPC กลับเข้าไปใหม่ เพื่อให้พื้นแน่น เดินสบาย และไม่สะดุดครับ
2. งานกระเบื้องห้องน้ำ เสียงโปร่ง ต้องเปลี่ยนแผ่น (Hollow Tiles)
ห้องน้ำเป็นพื้นที่ที่ต้องสัมผัสความชื้นตลอดเวลา ความแน่นของกระเบื้องจึงสำคัญมาก
สิ่งที่เราตรวจพบ ทีมตรวจใช้ “ไม้เคาะกระเบื้อง” ไล่เช็คพื้นห้องน้ำทุกตารางนิ้ว พบกระเบื้องบางแผ่นมีเสียงก้อง หรือที่ช่างเรียกว่า “กระเบื้องร่อน” ซึ่งเกิดจากปูนกาวด้านล่างกระจายตัวไม่เต็มแผ่น
สาเหตุและการแก้ไขมาตรฐาน หากปล่อยทิ้งไว้ นานวันเข้ากระเบื้องอาจแตกร้าว หรือมีน้ำซึมลงไปสะสมใต้แผ่นจนเกิดกลิ่นอับได้ครับ การแก้ไขที่ถูกต้องคือ เราได้มาร์คจุดให้ช่างโครงการทำการ “สกัดแผ่นที่ร่อนออก และปูแผ่นใหม่ด้วยปูนกาวให้เต็มแผ่น” ครับ
สำหรับส่วนที่เหลือของห้อง ถือเป็นงาน “เก็บสวย” ครับ เช่น รอยด่างของสีผนัง การยิงยาแนวซิลิโคนตามขอบมุมบัว และรอยเลอะจากการก่อสร้างทั่วไป ซึ่งทางทีมช่างของ G Condo รับทราบและจะดำเนินการแก้ไขต่อไปครับ
บทสรุป ส่งมอบงานด้วยความเข้าใจ
การพบปัญหาพื้น SPC กระเดิด หรือกระเบื้องร่อน ถือเป็นเรื่องที่พบเจอได้ปกติในงานก่อสร้างครับ การที่ Master Check เข้ามาตรวจสอบอย่างละเอียดและอธิบายแนวทางการแก้ไขด้วยหลักวิศวกรรมที่ถูกต้อง จะช่วยให้ทีมช่างหน้างานทำงานได้ง่ายขึ้น แก้ปัญหาได้จบตรงจุด ทำให้เจ้าของห้องมั่นใจได้ว่าจะได้รับมอบห้องที่สวยงามและสมบูรณ์แบบที่สุดครับ
บริการตรวจคอนโด / บ้าน โซนศรีราชา – ชลบุรี – ระยอง ดูแลทุกรายละเอียดด้วยประสบการณ์มืออาชีพ
เข้าชมผลงาน / จองคิวตรวจ mastercheckhome.com
